Immobilier : Les agents immobiliers anticipent une stabilisation ou une légère baisse des prix
Malgré une conjoncture difficile, le marché immobilier français montre des signes de reprise. L’Observatoire Interkab, qui suit les tendances via 8 500 agences immobilières, note un retour des primo-accédants, favorisé par la baisse des taux d’intérêt et une inflation stabilisée. Cependant, les incertitudes demeurent avec une baisse des transactions et des prix inégale selon les régions. Si la baisse des taux et la stabilisation de l’inflation offrent de l’espoir, les biens à DPE défavorable et la résistance des vendeurs freinent la reprise. Les prochains mois seront cruciaux pour confirmer ces premières tendances.
Une reprise hésitante du moins pour l’instant
Le troisième trimestre 2024 prolonge les tensions sur le marché immobilier. Les délais de vente se stabilisent à 125 jours en moyenne, et les stocks de biens continuent de croître (+13 % depuis le début de l’année), en raison d’une baisse des transactions. Toutefois, Olivier Bugette, CEO de La Boîte Immo, reste confiant : « La baisse des taux d’intérêt et l’inflation stabilisée à 2 % pourraient redonner de l’élan au marché d’ici la fin d’année. ». Même si le nombre de compromis de vente continue de diminuer (-4 % au T3), le rythme de baisse ralentit, ce qui laisse espérer une dynamique plus favorable en fin d’année.
Une baisse des prix inégale selon les régions
La baisse des prix n’est pas homogène sur l’ensemble du territoire. Les dix plus grandes villes françaises affichent une dépréciation moyenne de 2 % par rapport au trimestre précédent, mais cette tendance n’est pas généralisée. Près de la moitié des agents immobiliers (47 %) prévoient une baisse continue des prix, et 26 % estiment qu’elle est nécessaire pour relancer le marché. Néanmoins, une grande majorité (94 %) des professionnels du secteur anticipe une stabilisation ou une légère baisse des prix à court terme. « Les taux d’intérêt à 3,5 % améliorent le pouvoir d’achat des acquéreurs, mais les vendeurs continuent à résister aux ajustements de prix », souligne Olivier Bugette.
Source : My Sweet Immo